三分管人（三分管人七分做人读书心得）

本文目录一览：

• 1、改造小区需要业主三分之二签字,是哪个法律法规哪条?
• 2、“挣扎求救3分钟”婴儿在游泳馆内溺水无人管,父母索赔150万为何被骂...

改造小区需要业主三分之二签字,是哪个法律法规哪条?

第十条已经建成并交付使用的物业，确需要划分物业管理区域的，由业主委员会或者业主代表向物业所在地县级人民政府房地产行政主管部门提出申请。

公共维修基金一般是指按照相关规定标准，由业主缴纳用于小区公共设施和基础设施维修保养等费用的一种基金。如果涉及公共维修基金的事宜，根据相关法律法规和规定，通常由业主委员会或物业代理公司来组织和协调。

业主委员会需要三分之二业主同意可以在证明过程当中让业主进行签字，写出每位业主所对应的户号之后，由业主签字写上联系电话，一旦业主签字之后并写上个人联系电话，就说明业主已经知晓并且同意，就可以进行确认和证明。

但正规流程是，先筹集20%签名，然后政府出面，开业主大会。超过50%的人同意，可以罢免，如果是改造，需要2/3同意。要辞退物业公司必须具备两个条件：一是物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定；第二，即使没有成立业主委员会，也要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意辞退。

政府的2/3规定是个指导意见，在没有被侵权业主反对的情况下是可以按规定进行操作（指市政管理部门的审批操作）。如果加装电梯有被侵权业主反对的，就不能按2/3的规定执行，只能按“物权法”的法规，因为地方的行政规定必须首先服从国家法律，法大于权。

“挣扎求救3分钟”婴儿在游泳馆内溺水无人管,父母索赔150万为何被骂...

最近，浙江温州发生了一起婴儿在游泳池溺水的事故。从视频中可以看出，婴儿在水中溺水时拼命挣扎，幸好有人发现将其救出，并且在做了紧急处理后送到医院，不幸中的万幸，婴儿在一周后康复出院。事后婴儿家长向游泳馆索赔150万，这件事轰轰烈烈闹上了热搜。

因为婴儿他是非常活泼好动的，所以不小心就直接翻了一个跟头，导致头潜入了水中，身体也从游泳圈里面滑出。在一段时间内，没有人前来查看这名婴儿的情况。于是，这名婴儿在一分钟之后就出现了没有呼吸的情况。

所以，婴儿在游泳池溺水，虽然获救了，但是游泳馆必须赔偿，150万不多。因为赔偿够重 ，以后就会引起重视了。这是生命安全，不是开玩笑的，既然开了这个游泳馆，就得把安全做到位，才会有越来越多的家长过来关顾，游泳馆的生意会越来越好的。

这位母亲在外面玩手机。孩子在很小的时候根本什么都不懂，家长把他们放在哪，他们就会在哪安静静地听从别人的安排。这些婴儿也不会说话，他们只能用哭或者笑来表达自己的情绪，所以父母应该时刻陪伴在孩子的身边，这样才能更好的家督工作人员，也能让自己的孩子更有安全感。

答案：凡是以经营为目的的游泳场所必须要有合格的救生员。救生员的要求是水性好、懂得水中救护方法、懂得对溺水者的急救措施等，按要求是应该持上岗证的。你不会水却做救生员，你觉得心理踏实吗？如果发生溺水事故，造成死亡，是会被起诉的。